WALLONIELes nouvelles obligations PEB en copropriété :êtes-vous prêt ?
Avant la pause estivale, il est essentiel d'anticiper les évolutions de la réglementation PEB en Région wallonne. Syndic Yourself vous accompagne de A à Z pour assurer la conformité de votre copropriété, sereinement.
Les principales échéances PEB en Wallonie
Interdiction de mettre en location pour la première fois un logement classé PEB G.
Les nouvelles constructions doivent intégrer au minimum 35 % d'énergie renouvelable. Les chaudières au mazout et au charbon sont interdites.
Tout nouveau propriétaire d'un bien classé PEB E, F ou G devra atteindre au minimum la classe D dans les cinq ans suivant l'acte d'achat.
Entrée en vigueur du nouveau régime de soutien à la rénovation énergétique (Rénopack / Rénoprêt), sous réserve de transcription législative.
Ambitions annoncées : label F minimum en 2031, label E en 2036, label D en 2041. Ce calendrier est encore en cours d'ajustement.
À retenir : Plus ces démarches sont anticipées, plus elles sont simples à organiser. Lorsqu'un propriétaire doit réaliser des travaux touchant aux parties communes, l'accord de la copropriété est nécessaire.
Les actions à mettre en place dès aujourd'hui
Vérifier les certificats PEB
S'assurer que chaque copropriétaire dispose d'un certificat PEB valide (validité : 10 ans) et l'inviter à en faire établir un si nécessaire.
Identifier les situations à régulariser
Repérer les unités classées E, F ou G susceptibles d'être cédées après le 1er juillet 2026, afin d'anticiper l'obligation de rénovation.
Constituer le dossier énergétique
Rassembler le Dossier d'Intervention Ultérieure (DIU) et maintenir à jour le dossier énergétique de l'immeuble.
Préparer les Assemblées Générales
Prévoir un point consacré à la conformité énergétique et anticiper les futurs investissements via un plan budgétaire pluriannuel.
Pourquoi anticiper ?
Amendes en cas d'absence de certificat PEB
L'absence de certificat PEB expose à des amendes allant de 500 € à 1 000 €, cumulables.
Protection de la copropriété
Une gestion proactive sécurise l'ensemble de l'ACP et évite les sanctions administratives pour les propriétaires concernés.
Anticipation budgétaire
Préparer progressivement les investissements futurs évite les mauvaises surprises et facilite les votes en Assemblée Générale.
Syndic Yourself vous accompagne pour anticiper ces démarches en toute sérénité.
Vous n'êtes pas seul face aux nouvelles obligations
Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans ces démarches. Toute l'équipe de Syndic Yourself vous souhaite un excellent été et vous remercie pour votre confiance.
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